Kevään alku on yksi vuoden suosituimmista ajoista suunnata asuntokaupoille ja tämä on myös se hetki, kun taloyhtiöt julkaisevat tilinpäätöksensä. Tänä päivänä ostajat ovat erityisen tarkkana taloyhtiön kunnon suhteen. Hyvin hoidettu taloyhtiö ei ainoastaan paranna asunnon viihtyisyyttä, vaan se toimii myös merkittävänä myyntivalttina, joka voi nostaa asunnon arvoa merkittävästi. 

Kun olet etsimässä uutta kotia, vastaan tulee kaksi erilaista vaihtoehtoa: kiinteistö tai asunto-osake. Mikä ero näillä käytännössä on, ja mitä tulisi ottaa huomioon, kun teet päätöstä näiden välillä?

Kiinteistön myynti on monivaiheinen prosessi, joka vaatii huolellista valmistautumista ja tarkkuutta. Huolehtimalla jokaisesta vaiheesta hyvin varmistat sujuvan kaupanteon ja vältät yleiset sudenkuopat.

Oletko suuntaamassa asuntokaupoille? Asunnon osto on jännittävä askel, joka aloittaa uuden kappaleen elämässä. Oman kodin ostaminen on suuri investointi, joten ennen kuin suuntaat asuntonäytöille, on hyvä valmistautua ja perehtyä asunnon ostoon.

Milloin on hyvä aika asunnon ostolle tai myynnille? Juuri nyt asunnon ostajien halukkuus ostaa asunto on korkealla. Kuitenkin luottamus talouteen jarruttaa monien asuntounelmia ja ostopäätöksiä mietitään tarkkaan. Kevään aikana kaupan ennustetaan vilkastuvan. Jo nyt hyviä tilaisuuksia löytyy ja halutuimmista asunnoista kauppa käy hyvään tahtiin.

Asunnon arvoon vaikuttaa sen pohjaratkaisu, sijainti, kunto sekä markkinan sen hetkinen tilanne. Itse markkinaan, asunnon sijaintiin ja neliömäärään ei voi vaikuttaa, mutta parhaan arvonnousun maksimoimiseksi kunto on merkittävä tekijä.

Syksy tekee tuloaan ja asuntomarkkinoilla nähdään yhä enemmän aktiivisuutta. Noussut korkotaso, inflaatio ja talouden tilanne on rauhoittanut asuntokauppaa, mutta tulevaisuuden potentiaalia ja positiivisempia ennusteita nähdään jo nyt.

Kesästä on tullut yhä suositumpi vuodenaika vaihtaa asuntoa, kun uutta kotia etsivät hyödyntävät kesälomakauden rauhallisemmat aikataulut asunnon etsintään. Monet eri asuntotyypit menevät hyvin kaupaksi kesällä ja asuntokaupan modernit työkalut, kuten sähköinen DIAS-kauppa, helpottavat ostoprosessia ympäri vuoden.

Valoisammat päivät ja kevään varma tulo näkyy myös asuntokaupassa. Vuodenvaihteen jälkeen alkaa yksi suosituimmista kodinvaihtosesongeista ja näin kevättä kohti asuntomarkkina piristyy huomattavasti.

Asumisen kustannusten, energian hinnan sekä inflaation noustessa myös asuntomarkkinat ovat muutoksessa. Hankalammassa markkinassa on hankalampi toimia ja vaikka kauppa kulkeekin yhä hyvin, on tilanne myös osin odottava.

Oma urani kiinteistönvälitysalalla lähti liikkeelle vuonna 2017, kun tuttu kiinteistönvälittäjä vinkkasi että tämä voisi olla luonteelleni sopivaa hommaa. Kun aloin perehtymään välitysalaan huomasin heti, että kaveri oli oikeassa - tuntui että nyt oma ala löytyi. Draivi näkyi tuloksissa ja vuosien varrella intohimo työhön on johtanut moniin ennätyksiin firman sisällä.

Viime vuosina asuntomarkkinat ovat olleet kuuma puheenaihe nopeiden muutosten vuoksi. Hintojen nousu, koronan tuomat uudet asumisen tarpeet sekä korkotason heilahtelut tekee alasta nopeatempoisen ja aina ajankohtaisen.

Espoo on ollut viime vuosina aikamoisen muutoksen alla Länsimetron ja sen jatkeen saapumisen myötä, kun uudet hankkeet lisäävät alueen vetovoimaisuutta yhä entisestään.

Kerrostaloasunnoista hulppeisiin omakotitaloihin merenrannalla, Espoo on mielestäni pääkaupunkiseudun ykkösalue, josta voi löytää remontoitavan helmen tai upean uudiskohteen.

Asuntojen kauppa on käynyt vahvana kevättä myöden, vaikka jo pari vuotta jyllänneen koronan tuloksena markkinat siirtyivät yhä kauemmas sesonkiluonteisuudesta ja asuntoja vaihdetaan nyt vuodenajasta riippumatta.