Syksyn asuntokaupan trendit
Syksy tekee tuloaan ja asuntomarkkinoilla nähdään yhä enemmän aktiivisuutta. Noussut korkotaso, inflaatio ja talouden tilanne on rauhoittanut asuntokauppaa, mutta tulevaisuuden potentiaalia ja positiivisempia ennusteita nähdään jo nyt.
Kuva: Noora Ikonen
Vuoden aikana noussut korkotaso on vienyt asuntojen reaalihinnat laskusuuntaan ja rauhoittanut asuntokauppaa, vaikka kauppa halutuimmista kohteista käy yhä nopeasti.
Markkinatilanne on kuitenkin luonut erinomaisia tilaisuuksia ensiasunnon ostajille, joilla on nyt hyvä mahdollisuus päästä kiinni ensimmäiseen omaan kotiin hintatason laskiessa. Tarjonnan ollessa korkealla kaikille asunnon ostajille on myös loistavia mahdollisuuksia pitkään etsityn unelmakodin löytämiseen.
Alkuvuoden rauhallisuuden jälkeen asuntokaupan tilanne korjaantuu ja jo nyt näemme merkkejä positiivisemmasta markkinasta, kun korkotason odotetaan asettuvan vuoden loppuun mennessä ja inflaation taittumisen merkkejä nähdään.
Myös asumiskustannukset ovat iso puheenaihe tämän hetken markkinassa. Viime talven energiakriisi jäi monelle mieleen, joten nyt keskitytään erityisesti etsimään asuntoja joissa asumiskustannukset voi pitää kohtuullisina. Ekologisuus on suuri kriteeri monen asunnon ostajan listalla, erityisesti energiatehokkaat lämmitysmuodot sekä tehokas talotekniikka ovat nyt erittäin kysyttyjä piirteitä kodissa.
Juuri nyt myös kohteisiin perehdytään tarkasti. Yleinen trendi monen vuoden ajan on ollut se, että kuluttajat ovat yhä enemmän tietoisia asunnon ostossa ja myynnissä. Tässä markkinatilanteessa oikean kiinteistönvälittäjän valinta tuottaa tulosta. Kauppa käy parhain tuloksin, kun selvitykset hoidetaan perinpohjaisesti ja myynti hoidetaan ammattitaidolla alusta loppuun.
Kuva: Noora Ikonen
Luonnonläheisyys näkyy nyt myös asumisen toiveissa. Materiaaleissa suositaan sävyjä luonnosta ja värit ovat hillittyjä. Suuret ikkunat ja luonnonvalo pysyvät ostajien toiveissa korkealla ja kaupunkikotien viherkatot sekä viljelylaatikot tuovat palan luontoa myös kaupunkien keskelle. Nykyhetkessä myös laadukkaat ja hyväkuntoiset kodit ovat erittäin kysyttyjä, sillä yleisellä tasolla huoleton asuminen kiinnostaa.
Syksyn markkinatilanne näkyy ennusteiden mukaan valoisampana, kun inflaatio on taittumaan päin ja korkohuipun ennustetaan olevan ohi. Varovaisuutta asuntokaupassa koetaan yhä, mutta todisteita nousujohteiselle kaudelle nähdään yhä enemmän.
Uuden kodin osto ja edellisen myynti ei aina katso markkinan otollisinta tilannetta, joten ammattitaitoisen kiinteistönvälittäjän avulla pääset parhaaseen lopputulokseen tilanteessa kuin tilanteessa.
