Asuntomarkkinat: Miltä markkinatilanne näyttää välittäjän silmin?

Asuntojen kauppa on käynyt vahvana kevään perinteistä sesonkia myöden, vaikka jo pari vuotta jyllänneen koronan tuloksena markkinat siirtyivät yhä kauemmas sesonkiluonteisuudesta ja asuntoja vaihdetaan nyt vuodenajasta riippumatta. Alkuvuodesta syttynyt Ukrainan sota kuitenkin loi epävarmuuden ilmapiiriä markkinoille, ja uutisotsikoissa on keskusteltu asuntolainahakemusten hidastumisesta sekä lainojen koron heittelehdinnästä koko maassa. 

Kevät vaihtuu vilkkaaseen alkukesään

Itse välittäjänä huomaan selkeästi, että asuntojen tarve ei ole kadonnut minnekään ja ostajat ovat yhä vilkkaana. Markkinoilla olevien asuntojen inventaario on kuitenkin kaventunut myyjien huolten vuoksi, vaikka tämänhetkiset alan markkinakatsaukset kertovatkin myyntihintojen kestävyydestä ja korkeasta kysynnästä. Huhtikuussa Suomen Kiinteistönvälittäjät ry ennusti yhä useamman siirtävän investointinsa asuntoihin inflaation nostaessa päätään ja myös Helsingin Sanomat kertoo asuntojen hintatason olevan yhä maltillisessa nousussa.

Kuva:Tania Malréchauffé

Kysyntä korkealla niin pienissä kuin suuremmissakin kodeissa

Tämän kevään aikana isot asunnot yhdessä pientalojen kanssa ovat olleet suuressa kysynnässä. Oman kokemukseni mukaan erityisesti omakotitalot, rivitalot sekä paritalot ovat menneet hyvää tahtia kaupaksi.  

Koronarajoitusten hellittäessä huomaan myös kiinnostuksen yksiöihin ja kaksioihin kaupungeissa nousevan, ja yhteydenottojen määrä on selvässä kasvussa. Tiukkojen rajoitusten siirtyessä historiaan, on kaupunkiasuminen jälleen mukavaa ja haluttavaa. 

Tämänhetkisen arvion mukaan myyntiajat saattavat hieman venyä, sillä inventaarion puutteen vuoksi on kovin vaikea löytää omaan elämäntilanteeseen sopivaa asuntoa. Kesän tullen markkinat kuitenkin jatkavat vahvistumistaan ja alkukesästä tulemme näkemään paljon positiivista liikehdintää asuntokaupoilla.