Kannattaako nyt ostaa tai myydä asunto?
Milloin on hyvä aika asunnon ostolle tai myynnille?
Juuri nyt asunnon ostajien halukkuus ostaa asunto on korkealla. Kuitenkin luottamus talouteen jarruttaa monien asuntounelmia ja ostopäätöksiä mietitään tarkkaan.
Kevään aikana kaupan ennustetaan vilkastuvan. Jo nyt hyviä tilaisuuksia löytyy ja halutuimmista asunnoista kauppa käy hyvään tahtiin.
Halukkuus asunnon ostoon on korkealla
SKVL:n mukaan asunnon ostajien kiinnostus ostaa on nyt merkittävän korkealla. Kuitenkin korkotason laskua odotellaan ja ostopäätöksiä tehdään harkitusti. Suuri halukkuus asunnon ostoon tulee näkymään korkotason laskiessa, joten nopeampaa kauppatahtia voidaan ennakoida jo luultavasti kesälle, mikäli ennusteet pitävät paikkansa.
Asunnonvaihtajat hyvässä asemassa
Tässä markkinatilanteessa asunnon vaihtoa suunnittelevilla on hyvä tilanne.
Vaikka oma asunto ei menisi suurella voitolla kaupaksi, voi uutta kotia etsivä päästä pienemmällä pääomalla kiinni seuraavaan, kenties suurempaan asuntoon.
Ostotarjouksen ehtona on hyvä muistaa edellisen asunnon myynti kahden asunnon loukun välttämiseksi.
Hintatason elpyessä asunnonvaihtaja tarvitsee suuremman pääoman uuden kodin ostoon.
Myös ensiasunnonostajille on tarjolla hyviä mahdollisuuksia asuntokaupan rauhallisemmassa käänteessä. Vaikka loppuvuodesta 2023 ensikodin ostajat olivat sankoin joukoin liikkeellä, on yhä hyviä mahdollisuuksia päästä omaan kiinni vielä tämän vuoden puolella. Korkotason asettuessa asuntokauppa piristyy, jolloin ostajien välisiä kilpailutilanteita voi nähdä useammin.
Kevät vilkastuttaa asuntokauppaa
Viimeisimpien asuntomarkkinakatsausten tietojen mukaan alkava kevät tulee vauhdittamaan asuntokauppaa. Viime vuoden puolella tehdyt varainsiirtoveromuutokset vaikuttavat ostopäätöksiin ja patoutunut kysyntä lähtee purkautumaan. Marraskuussa 2023 kiinteistöjen varainsiirtovero laski neljästä prosentista kolmeen ja asunto-osakkeiden varainsiirtovero laski 0,5 % kahdesta prosentista 1,5 prosenttiin.
Hinnoittelu tärkeässä asemassa
Oikein määritetyllä hinnalla on nyt yhä suurempi merkitys asuntokaupan onnistumiseen.
Markkinan tilanteet vaihtelevat ja se hinta, jonka asunnosta sai muutama vuosi sitten ei välttämättä ole se sama hinta, minkä asunnosta saa tänä päivänä.
Halutuimmat kohteet menevät yhä nopeammin kaupaksi, mutta silti hinnan täytyy vastata markkinan realiteetteja.
Asunnon myynnin ollessa ajankohtaista on hyvä valita myynnin tueksi välittäjä, jolla on aluetuntemusta ja kokemusta.
Kiinteistönvälittäjän kanssa saat määriteltyä oikean ja ajankohtaisen hinnan asunnollesi.
Kehitystä pitkällä aikavälillä
Pitkällä aikavälillä asuntojen hintojen ennustetaan elpyvän. Uudiskohteiden rakentaminen on hiljentynyt, joka voi näkyä tulevaisuudessa suurempana kysyntänä uusille ja hyväkuntoisille asunnoille.
Pitkällä aikavälillä oma koti myös kartuttaa henkilökohtaista varallisuutta.
Lopussa tarve ajaa ostopäätöstä
Tulevaisuuden ennustaminen on haastavaa ja ennusteet markkinan tulevaisuudesta muuttuvat jatkuvasti, siksi tärkeintä on suunnata asuntokaupoille, mikäli se sopii sinun omiin suunnitelmiisi ja nykytilanteeseen.
Pitkällä aikavälillä ja historiallista dataa tutkimalla asunnon ovat vakaita sijoituskohteita.
Kuitenkin talouden kokonaiskuva vaikuttaa asuntomarkkinaan, tarjoten sekä haasteita että mahdollisuuksia asunnon ostoa tai myyntiä suunnittelevalle.
Kiinteistönvälittäjä tukena onnistuneeseen asuntokauppaan
Juuri nyt asuntokaupoille suuntaavan on hyvä perehtyä tarkasti omaan taloudelliseen tilanteeseen sekä myös taloyhtiön kuntoon. Ostotoimeksiannon avulla ammattitaitoinen välittäjä on asunnon oston tukena, jolloin saat kaiken tiedon sinulle sopivan päätöksen tekoon.
Myös asunnon myynnin tullessa ajankohtaiseksi kannattaa valita osaava kiinteistönvälittäjä, sillä välittäjän aktiivisuus, neuvottelutaidot ja kyky reagoida myynnin esteisiin varmistaa parhaan mahdollisen tuloksen.
Tukenasi myynnissä on vuosien kokemus, alan verkostot, vahva myyntiosaaminen sekä tehokkaat ja modernit työkalut, joiden avulla asunnon myynti on sujuvaa ja tuloksellista.
